
廠房租賃合同(精選15篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會中,我們用到合同的地方越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編精心整理的廠房租賃合同,希望對大家有所幫助。
廠房租賃合同1出租方: (甲方)
承租方: (乙方)
乙方因經(jīng)營需要,向甲方租賃廠房場地。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
一、出租物地點(diǎn)及面積:
甲方將自有座落于江門市 面積約為 平方米的廠房場地按現(xiàn)狀租賃給乙方使用。
二、租賃期限:
租賃期為 年(從 年 月 日至 年 月 日止)。
三、租金、定金及交付辦法:
1、每月租金為人民幣 元,乙方于每月 日前支付當(dāng)月租金給甲方。
2、乙方需交付合同定金人民幣 元給甲方(合同期滿時無息退還)。該款項(xiàng)乙方已交付給甲方。
四、違約責(zé)任:
1、如甲方中途無故收回租賃物的,視違約論處,甲方要賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失,并雙倍返還定金給乙方。
2、如乙方中途無故退出租賃或逾期支付租金的,視違約論處,甲方有權(quán)終止合同,沒收定金,租賃物由甲方處理,不作任何補(bǔ)償。
五、其他約定:
1、乙方必須依法生產(chǎn)經(jīng)營,不得擅自將租賃物改作他用,因經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、乙方在租賃期間開辦企業(yè),必須自行辦理一切證件并做好安全措施,一切事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方必須積極配合乙方辦理因生產(chǎn)經(jīng)營依法所需辦理的各項(xiàng)手續(xù),所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、房產(chǎn)稅由甲方交納,其他因租賃、生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
5、租賃期間,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進(jìn)行擴(kuò)建、改建、裝修的,必須先征求甲方同意,但不得影響租賃物結(jié)構(gòu)安全,所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。期滿后或中途解除合同的,擴(kuò)建、改建、裝修物無償歸甲方所有,乙方不得拆除,否則視違約論處。
6、如遇國家或集體征用該土地時,雙方無條件服從,土地及地上附著物補(bǔ)償歸甲方,其他補(bǔ)償歸乙方。
7、租賃期間,由乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)。如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成廠房損壞的,由甲方負(fù)責(zé)維修及其費(fèi)用;如因生產(chǎn)經(jīng)營過程造成的廠房損壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修及其費(fèi)用,
8、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租給第三人。
9、經(jīng)對方同意,一方當(dāng)事人可提前解除合同的,不作違約論處,但需額外支付3個月租金給對方。
10、期滿當(dāng)日,乙方必須撤離租賃物,并將租賃物完好交回甲方,否則由甲方自行處理。
11、期滿后乙方需續(xù)租的,應(yīng)在期滿前一個月與甲方協(xié)商,另行簽訂合同。
12、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
本合同自雙方簽名蓋章之日起生效,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,稅務(wù)部門存一份,見證單位存一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房租賃合同2出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,按照平等互利原則,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本租賃合同。
一、機(jī)械設(shè)備及廠房概況:
1、機(jī)械設(shè)備見附件設(shè)備清單
2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附件紅線部分)。
3、該廠房內(nèi)安裝有供加工設(shè)備的動力裝置及照明、供水設(shè)施。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機(jī)械加工廠房使用。
2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變該廠房的用途。
3、本租賃機(jī)械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用。
三、租用設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán):
1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)。
2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。
四、租賃期限及續(xù)租:
自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù),若乙方繼續(xù)使用,應(yīng)在本合同期滿前15日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。
五、租金計算機(jī)結(jié)算方式:
1、設(shè)備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時,確因工作所需應(yīng)通知甲方。
2、租賃費(fèi)計費(fèi)方式: 年租金 元(人民幣: 元整),(其中機(jī)械設(shè)備租金 元,廠房租金 元)
3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束,租金按以下結(jié)算:每月15日前退租的,交半月租金;15日后退租的,交正月租金。
4、租金在每年的 月 日以 形式交付給甲方。
六、設(shè)備租賃的維修保養(yǎng)和費(fèi)用:
1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,乙方要妥善保管,不得損壞。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng),保持設(shè)備良好,每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2、在設(shè)備保修期(指新設(shè)備)發(fā)生故障,屬于制造廠商責(zé)任的,由甲方通知廠商解決。
3、租賃過程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
七、雙方權(quán)利、義務(wù):
(一)、甲方權(quán)利、義務(wù):
1、在移交設(shè)備時甲方應(yīng)保證機(jī)械設(shè)備的正常使用。
2、甲方保證廠房及機(jī)器設(shè)備的合法性,保證乙方能正常經(jīng)營。
(二)、乙方權(quán)利、義務(wù):
1、租賃期間,設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé),如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設(shè)備的一切零部件)
2、在設(shè)備租賃期間,乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。
3、設(shè)備租賃期內(nèi),發(fā)生各類機(jī)械事故,乙方均應(yīng)即時如實(shí)填寫事故報告,并通知甲方,雙方協(xié)商解決賠償事宜。
4、乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備廠房。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù),如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
5、接受甲方設(shè)備管理和檢查,對于檢查出的問題按照有關(guān)規(guī)定即時處理。
6、除廠房內(nèi)已有設(shè)施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方書面同意,方可進(jìn)行。租賃期滿,乙方拆除添置設(shè)備時,不得損壞廠房結(jié)構(gòu),經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù),
7、乙方應(yīng)保證廠房所屬設(shè)備(包括但不限于門窗、墻面燈具、照明線路等)的完整 ……此處隱藏17474個字……雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房、車間設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、出租廠房、車間設(shè)備情況
1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_____。廠房類型為:_______________ 。
2、廠房在豫滬產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體位置為:_______________ 。
3、車間設(shè)備主要有:_________________________
二、租賃期限
廠房及車間設(shè)備租賃自______年______月______日起( ______年______月______日),至______年______月______日止( ______年______月______日)。租賃期為______年。
三、租賃用途
乙方同意使用承租廠房及車間設(shè)備的用途為:不得儲存易燃、易爆、危險性、化學(xué)性、揮發(fā)性、刺激性的物品,不得產(chǎn)生噪音污染,不得對周邊環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響。乙方在租賃期間確需改變車間用途的,需經(jīng)甲方書面同意。
四、租金及支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房及車間設(shè)備租賃年租金為____________元整(____________元)。
2、前兩______年租金在租賃合同簽訂之日起十日內(nèi)一次性支付,后______年租金在前_______年租賃期限屆滿之日前______月內(nèi)一次性支付。租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,廠房的使用安全、消防安全由乙方自行負(fù)責(zé)保障,保證該車間及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),甲方不負(fù)責(zé)有關(guān)車間的任何安全義務(wù)。
2、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該車間及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時修復(fù)。
3、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該車間及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該車間及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,無法維修的,乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,不得將廠房、設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,且收取的租金不予退還。
2、租賃期滿后,該廠房、車間設(shè)備歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運(yùn)行。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房、車間設(shè)備租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房、設(shè)備存放危險物品及非法活動。
2、廠房、車間設(shè)備租賃期間,甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間,發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。
3、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房及車間設(shè)備時,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期騰房,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),如裝修可能造成原廠房結(jié)構(gòu)破壞,乙方必須事前征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意乙方擅自裝修導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)破壞的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)廠房原狀并賠償損失。租賃期滿后如乙方不再承租,甲方對乙方裝修費(fèi)用不作任何補(bǔ)償。
八、違約責(zé)任及免責(zé)條件
1、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付廠房及車間設(shè)備租賃費(fèi)及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如遲延支付滿______月,甲方有權(quán)按______月租金的30%收取違約金,并有權(quán)解除租賃協(xié)議,已收取的租金不予退還。
2、租賃期間,如甲方無故提前終止合同,應(yīng)賠償乙方_______月租金。租賃期間,如乙方無故提前退租,甲方不予退還租金。
3、甲方出租給乙方的廠房及車間設(shè)備,在租賃期間因不可抗力如地震等自然災(zāi)害原因?qū)е職p而造成損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、因政府原因、市政建設(shè)規(guī)劃需要拆除或改造廠房,使雙方造成損失,互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、在租賃期內(nèi),因本條第3、4項(xiàng)原因而提前解除合同的,按實(shí)際使用期間計算租金,多退少補(bǔ)。
九、其他條款
1、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備、備件及附屬設(shè)施。企業(yè)名稱、商標(biāo)、專利等不出租,未經(jīng)甲方允許,乙方不得擅自使用甲方企業(yè)名稱、商標(biāo)和專利等。
2、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費(fèi)由乙方按規(guī)定繳納,使用水、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、甲方提供的設(shè)備、備件等清單名細(xì)詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間,如設(shè)備、備件遺失或者損壞,乙方應(yīng)購買補(bǔ)足或者照價賠償。
十、爭議解決
因履行本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成時,雙方均可向通許縣人民法院提起訴訟。
十一、其它
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等法律效力。
甲方:____________乙方:____________
廠房租賃合同15出租方:(簡稱甲方) 身份證號碼:
承租方:(簡稱乙方) 身份證號碼:
經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方共同簽訂本租賃合同,達(dá)成以下協(xié)議:
1、甲方將位于彭州市天彭鎮(zhèn)安欄六社的廠房租于乙方使用。
2、租賃期限為_____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,租金為________元,大寫________________。
3、簽訂本協(xié)議時,乙方須向甲方繳交人民幣共計________元,其中含履約保證金和押金_______元。如合同期滿,乙方無違約或設(shè)備、房屋無嚴(yán)重?fù)p壞,甲方須退回押金給乙方。
4、乙方對廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建需經(jīng)過甲方同意后方能實(shí)施,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。
5、租賃期間,乙方應(yīng)注意防火、防盜等安全防范,由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。
6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將廠房租于第三方使用。
7、乙方與第三方發(fā)生糾紛或乙方有任何困難,在甲方的能力范圍內(nèi),甲方都有責(zé)任有義務(wù)出面調(diào)解,并積極配合乙方處理。
8、租賃期滿,乙方無違約,在同等的承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)并在三至五年內(nèi)租金不變。
9、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,對設(shè)備、房屋損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
10、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
11、本合同一式兩份,具同等法律效力,從簽字之日生效。
甲方:(簽字) 乙方:(簽字)
日期: 日期:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
文檔為doc格式