集體房屋租賃合同

隨著法律知識的普及，我們用到合同的地方越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的集體房屋租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

甲方（出租方）：_________

身份證號：_________

地址：_________

乙方（承租方）：_________

身份證號：_________

地址：_________

經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：

一、租房地點：甲方同意把的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋僅為______所用，不得進行任何違法活動，否則后果自負。

三、租期：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。

四、租金：每月______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于______個月租金。

五、付款方式：

1、乙方每個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時即時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前______天將下期房款支付給甲方。

2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方?；举M用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費電費電話費煤氣費有線電視月租費物業(yè)管理費其他費用（如有見補充各項）

六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

七、甲方義務：

1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；

2、室內外正常維修由甲方負責；

3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

八、乙方義務：

1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用。

2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人。

3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查、移交、如有損壞、短缺應照值或酌情賠償。

4、乙方如因使用不當損壞房屋及其設施的，以至發(fā)生人身傷亡時，應負責修復原狀或予以經濟賠償，和自行負責。

九、違約處理：

1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止本合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足抵過甲方損失，乙方應予以賠償。

2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權終止合同，甲方退回剩余租金及保證金。

3、如甲方擅自提前終止本合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。

4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租金向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金。否則，沒收剩余房租金及保證金。

十、補充條款：（明細清單）水表計數度，電表總讀數度，峰度，谷度，煤氣表讀數______度，防盜門鑰匙______把，木門鑰匙______把。

十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經雙方協商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，貳份具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)，本著平等協商、自愿、有償的原則，就甲方出租乙方的土地相關事宜協商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。

一、租賃土地基本情況

1、土地用途：畜牧養(yǎng)殖經營項目

2、土地性質：農村集體土地。

3、土地面積：

東 至：

西 至：

南 至：

北 至：

土地面積約為 畝，最終以實際測量的為準(附件一：土地實況圖)。

二、出租期限

1、土地交付時間：自20xx年 月 日。

2、出租期限為 年，即自 20xx年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，乙方需繼續(xù)承租，應提前3個月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。

三、出租價款及其支付方式

1、土地租賃價格每五年調整一次。即首五年自20xx年 月 日至20xx年月 日每年每畝 元;20xx年至 月 日至20xx年 月 日每年每畝 元;20xx年至 月 日至20xx年 月 日每年每畝 元;20xx年 月 日至2034年 月 日每年每畝 元。(以上租賃費均已含村委會管理費用每年每畝 10元，實際金額以實際測量的畝數為最終的租金)。

2、支付方式：

①乙方以現金向甲方交付租金;

②乙方一年一付，第一筆租金自合同成立生效后30天內支付當期的租金。之后每期從前一年租期截止日起30天內支付當期的租金。

四、生效條件

本合同從甲方和承租土地上原擁有土地使用權的所有村民簽訂同意授權委托甲方與乙方簽訂本合同(附件二：授權委托書，供乙方留存?zhèn)浒?，并經甲乙雙方代表簽字后生效。

五、甲方的權利義務

1、甲方應當協助乙方辦理土地承包經營權的變更登記等手續(xù)、協助乙方協調當地村民的關系、不干涉乙方合法的使用權。

2、甲方有權要求在出租期滿后收回土地使用權。

3、甲方承諾有權代理村民與乙方簽訂本合同，并已經取得了三分之二以上村民代表的同意(附件三：村民委員會表決決議書)，同時征得了祖山鎮(zhèn)政府的同意，即對該土地享有出租權利。

4、乙方在開發(fā)中需要遷墳，甲方有義務協助村民遷出墳墓，費用由乙方承擔，每座墳墓費用 元。

5、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。

6、甲乙雙方應共同現場核實土地實況，并繪制土地實況圖。

六、乙方的權利義務

1、乙方獲得土地使用權后，為了方便養(yǎng)殖，在完備相關報批手續(xù)后，擁有自主經營權利。

2、乙方在租賃期限內必須遵守國家的法律法規(guī)，保護當地環(huán)境， ……此處隱藏7487個字……守：

一、土地的面積、位置

甲方自愿將_________畝土地出租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。

二、土地的承租經營期限

該地承租經營期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后自動續(xù)租，租金另行協商。

三、 承租金及交付方式

1、該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。

2、每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

四、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證乙方能夠正常合理利用土地。

2、按照協議約定收取承租金。在協議有效期內，甲方不得提高承租金。

3、甲方負責向政府有關部門辦理用地手續(xù)。

4、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

5、 協助乙方協調與政府及各部門、附近村委及村民之間的關系，以確保乙方項目的如期開辦和正常經營。

6、保證承租土地水、電、路的暢通。

7、在協議履行期內，甲方不得重復出租該地塊。

8、協助乙方辦理項目的審批經營手續(xù)。

(二)乙方的權利和義務

1、按照協議約定的期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益權和在承租土地上興建建筑物、構筑物、購置設施設備等。并對上述財產享有所有權。

3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4、享有對公共設施的使用權。

5、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、土地的轉租

1、在租賃協議有效期內，乙方可以將承租的土地全部或部分轉租給第三方。

2、轉租后，甲方與乙方之間仍應按承租協議的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租協議的約定行使權利和承擔義務。甲方不得妨害第三方使用土地。

六、協議的變更和解除

1、本協議一經簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議或正式協議后方可變更或解除本協議。

2、在土地租賃期間內，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的剩余年限給予相應的賠償。

七、違約責任

1、在本協議履行期間，甲方不得將本協議約定土地收回或出租給第三方，否則甲方支付給乙方違約金，違約金額為乙方投入財產的30%，并賠償損失。

2、甲方不得提高租金標準,并保證乙方對承租土地的正常利用，否則甲方應按乙方已交租金和已投資額的兩倍支付賠償金，但經雙方協調同意協調變更的除外。

八、爭議解決辦法

本協議履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向協議簽訂所在地法院起訴。

九、本協議未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十、本合同經甲乙雙方簽字簽章后生效。本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(蓋章)____________ 承租方：(蓋章)_____________ 授權代表人：(簽字)_________ 授權代表人簽字：

年___月___日 _______年___月___日

簽訂地點：

合同編號：xx

出租單位：xxx村

承租單位（人）：簽訂地點：

簽訂時間：年月日

第一條租賃房屋坐落在xxx，間數xxx，建筑面積xxx，房屋質量xxx.

第二條租賃期限從xxx年xx月xx日至xxx年xx月xx日。（提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。）

第三條年租金（大寫）：（每月元/平方）

合計租金（大寫）：

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

第六條租賃房屋的用途：

第七條租賃房屋的維修：

出租人維修的范圍、時間及費用負擔：

承租人維修的范圍及費用負擔：

第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

第九條出租人（是/否）允許承租人轉租租賃房屋：

第十條定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上；

2、承租人所欠各項費用達（大寫）元以上；

3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；

4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；

5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；

7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

8、遇政府需要拆遷時。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋個月以上；

2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

（一）提交平湖市仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項：

出租人（章）：承租人（章）：

住所：住所：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

居民身份證號碼：居民身份證號碼：

委托代理人：（簽名）：委托代理人：（簽名）：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒（公）證意見：鑒（公）證機關（章）

鎮(zhèn)經管辦經辦人：

年月日